// Only define DEBUG_MODE if it's not already defined if (!defined('DEBUG_MODE')) { define('DEBUG_MODE', false); } // Only show errors in development if (DEBUG_MODE === true) { ini_set('display_errors', 1); ini_set('display_startup_errors', 1); error_reporting(E_ALL); } // Check if article exists if (empty($article)) { // Article not found, show 404 page include_once FRONTEND_PATH . '/templates/404.php'; exit; } // Set page variables $pageTitle = $article['title'] . ' - ' . APP_NAME; $pageDescription = !empty($article['excerpt']) ? strip_tags($article['excerpt']) : truncate_text(strip_tags($article['content']), 160); // Clean any remaining HTML entities from the description $pageDescription = html_entity_decode(strip_tags($pageDescription)); $ogType = 'article'; $ogImage = !empty($article['featured_image']) ? 'https://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/' . $article['featured_image'] : null; $currentUrl = 'https://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/article/' . $article['slug']; $activeNav = ''; $showBreadcrumbs = true; // Set breadcrumbs $breadcrumbs = []; // Add category to breadcrumbs if available if (!empty($articleCategories) && count($articleCategories) > 0) { $category = $articleCategories[0]; // Use first category $breadcrumbs[] = [ 'title' => $category['name'], 'url' => '/category/' . $category['slug'] ]; } // Add article to breadcrumbs $breadcrumbs[] = [ 'title' => $article['title'], 'active' => true ]; // Generate schema.org markup for article $schemaMarkup = generate_article_schema($article); // The update_tags function has been moved to frontend/includes/functions.php // Debug: Before view count increment error_log("DEBUG: Before increment_article_views - Article ID: " . $article['id']); // Increment view count before displaying increment_article_views($article['id']); // Debug: After view count increment error_log("DEBUG: After increment_article_views - Article ID: " . $article['id']); // For debugging - create a debug log that will be displayed on the page $debugLog = []; $debugLog[] = "Debug: Article ID: " . $article['id']; // Get database connection global $db; // Initialize debug log $debugLog[] = "Using existing database connection via dbQuery"; // Debug: Database connection check error_log("DEBUG: Database connection check - DB is " . ($db ? "available" : "NOT available")); // Make sure article tags are loaded and initialized as an array if (!isset($articleTags)) { // Fetch existing tags for this article try { if ($db) { $tagQuery = "SELECT t.id, t.name, t.slug FROM tags t JOIN news_tags nt ON t.id = nt.tag_id WHERE nt.news_id = ?"; $tagStmt = $db->prepare($tagQuery); $tagStmt->execute([$article['id']]); $articleTags = $tagStmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); } else { $articleTags = []; error_log('Database connection not available when fetching article tags'); } } catch (Exception $e) { // If there's an error, initialize as empty array $articleTags = []; error_log('Error fetching article tags: ' . $e->getMessage()); } } // Ensure $articleTags is always an array if (!is_array($articleTags)) { $articleTags = []; } // Debug: Before calling update_tags error_log("DEBUG: About to call update_tags function - Article ID: " . $article['id']); error_log("DEBUG: ArticleTags count before update: " . count($articleTags)); // Update article tags based on content $tagsUpdated = false; $tagsUpdated = update_tags(); error_log("DEBUG: update_tags function returned: " . ($tagsUpdated ? "TRUE" : "FALSE")); // Refresh article tags after potential updates if update was successful if ($tagsUpdated && $db) { error_log("DEBUG: Refreshing article tags after successful update"); try { $tagQuery = "SELECT t.id, t.name, t.slug FROM tags t JOIN news_tags nt ON t.id = nt.tag_id WHERE nt.news_id = ?"; $tagStmt = $db->prepare($tagQuery); $tagStmt->execute([$article['id']]); $articleTags = $tagStmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); } catch (Exception $e) { // Log error but continue with existing tags error_log('Error refreshing article tags: ' . $e->getMessage()); } } // Update debug log with more information $debugLog[] = "Debug: Database connection: " . ($db ? "Available" : "NOT available"); $debugLog[] = "Debug: ArticleTags count: " . count($articleTags); // Add function call trace for debugging $debugLog[] = "Debug: Execution trace:"; $debugLog[] = "- Before increment_article_views"; $debugLog[] = "- After increment_article_views"; $debugLog[] = "- Database connection check: " . ($db ? "SUCCESS" : "FAILED"); $debugLog[] = "- Article tags loaded: " . (isset($articleTags) ? "YES" : "NO"); $debugLog[] = "- About to call update_tags"; $debugLog[] = "- update_tags result: " . ($tagsUpdated ? "SUCCESS" : "FAILED"); // Add database connection details $debugLog[] = "Debug: Database connection details:"; if ($db) { $debugLog[] = "- Connection type: " . get_class($db); $debugLog[] = "- Connection hash: " . spl_object_hash($db); } // Add more detailed database info if ($db) { try { $debugLog[] = "Debug: Database info:"; $stmt = $db->query("SELECT DATABASE() as db_name"); $dbInfo = $stmt->fetch(PDO::FETCH_ASSOC); $debugLog[] = "- Current database: " . ($dbInfo['db_name'] ?? 'unknown'); // Check if tags table exists and has data $stmt = $db->query("SELECT COUNT(*) as tag_count FROM tags"); $tagCount = $stmt->fetch(PDO::FETCH_ASSOC); $debugLog[] = "- Tags in database: " . ($tagCount['tag_count'] ?? 'unknown'); } catch (Exception $e) { $debugLog[] = "- Error getting DB info: " . $e->getMessage(); } } // Include header include_once FRONTEND_PATH . '/includes/header.php'; // Display debug information at the top of the page (only during development) if (defined('DEBUG_MODE') && DEBUG_MODE === true) { echo '
'; echo '

Debug Information

'; echo ''; // Direct test of update_tags function with sample data if ($db) { echo '

Direct Test of update_tags Function

'; // Create sample data with proper string values $sampleArticle = [ 'id' => $article['id'], 'title' => 'Sample Title for Testing', 'content' => 'This is sample content for testing the update_tags function.' ]; // Ensure all values are strings to avoid null values $sampleArticle['title'] = (string)$sampleArticle['title']; $sampleArticle['content'] = (string)$sampleArticle['content']; $sampleTags = []; // Try to get some real tags for testing try { $stmt = $db->query("SELECT id, name, slug FROM tags LIMIT 5"); $testTags = $stmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC); echo '

Test with ' . count($testTags) . ' sample tags:

'; echo ''; // Run the test echo '

Running test update_tags function...

'; // Set global variables for the test global $article, $articleTags; $originalArticle = $article; $originalTags = $articleTags; // Temporarily set global variables for the test $article = $sampleArticle; $articleTags = $sampleTags; // Run the test $testResult = update_tags(); // Restore original values $article = $originalArticle; $articleTags = $originalTags; echo '

Test result: ' . ($testResult ? 'SUCCESS' : 'FAILED') . '

'; } catch (Exception $e) { echo '

Error during test: ' . htmlspecialchars($e->getMessage()) . '

'; } } echo '
'; } ?>

وزارة العدل السورية تشكل لجنة لمراجعة قوانين الإيجار: هل يلوح في الأفق تغيير جذري؟

وزارة العدل السورية تشكل لجنة لمراجعة قوانين الإيجار: هل يلوح في الأفق تغيير جذري؟

أعلنت وزارة العدل السورية عن تشكيل لجنة متخصصة لدراسة الصكوك العقارية والتعليمات المتعلقة بعقود الإيجار، وذلك في خطوة تهدف إلى معالجة الإشكاليات القائمة. يترأس اللجنة رئيس محكمة النقض، القاضي أنس منصور السليمان، وتضم سبعة أعضاء، من بينهم أربعة قضاة هم: محمد حاج حسن، ومحمد جمال الدين الخطيب، وعمار العاني، وحسام شويكي. كما تشمل اللجنة ممثلين عن وزارة الإدارة المحلية والبيئة، ورئيس دائرة عقود الإيجارات في محافظة دمشق، وعضو مجلس نقابة المحاماة المركزي.

تتمثل مهمة اللجنة في دراسة التشريعات والتعليمات المتعلقة بعقود الإيجار ذات التمديد الحكمي، سواء كانت العقارات مملوكة للأفراد أو للدولة، وتقديم مقترحات لحل المشكلات المرتبطة بهذا التمديد، مع ضمان تحقيق العدالة بين جميع الأطراف المعنية. وقد حددت الوزارة شهرًا واحدًا لإنجاز هذه المهام، مع إمكانية الاستعانة بخبراء من خارج اللجنة.

المحامية نادين غازي أشارت إلى أن هناك العديد من العقارات والمحلات التجارية الخاضعة للتمديد الحكمي، وأن دعاوى التخمين المتعلقة بها غالبًا ما تستغرق وقتًا طويلاً في المحاكم. وأوضحت أن هذه القوانين تشمل أيضًا العقارات التجارية والسكنية المؤجرة من قبل الدولة.

"زلزال اجتماعي"

الخبير القانوني عارف الشعال وصف القرار بأنه "زلزال اجتماعي مرتقب"، معتبرًا أن هذه الخطوة تمثل بداية لتصفية التشريعات الإيجارية الاستثنائية التي أضرت بالملّاك لفترة طويلة. وأشاد بتنوع تشكيل اللجنة، معتبرًا أنه يعكس تغييرًا في سياسة وزارة العدل.

ودعا الشعال اللجنة إلى النظر في قانون العلاقات الزراعية رقم "56" لعام 2004، الذي ينظم العلاقات بين أطراف العمل الزراعي.

المرسوم "111"

منذ عام 1952، تخضع العلاقات الإيجارية في سوريا لأحكام المرسوم التشريعي رقم "111"، الذي جعل العلاقة الإيجارية خاضعة للتمديد الحكمي وتحديد بدل الإيجار. وقد أثار هذا المرسوم العديد من الإشكاليات بين المؤجرين والمستأجرين، وحرم المؤجر من حقه في التصرف في ملكه. كما أدى إلى زيادة دعاوى "التخمين" في المحاكم.

ويرى البعض أن المرسوم "111" يتعارض مع المادة "148" من القانون المدني، التي تنص على أن "العقد شريعة المتعاقدين".

حاولت عنب بلدي التواصل مع وزارة العدل السورية للحصول على معلومات حول وجود نية لإصدار قانون جديد ينصف المؤجر والمستأجر، لكنها لم تتلق ردًا.

الإيجارات القديمة.. مطالبات بتشريع جديد ينهي “إجحاف الـ111”
مشاركة المقال:

Warning: Undefined variable $tagsUpdated in /home/comparecarriers/public_html/yallasyrianews.com/frontend/templates/article.php on line 419